Реконструкция офисных зданий

Наша компания много внимания уделяет капитальным ремонтам и реконструкции зданий. Специалисты нашей компании выполняют любые работы по реконструкции зданий, ремонтируют и перепланируют помещения в промышленных и жилых зданиях.

Реконструкция зданий в современных условиях – это комплексные работ, с корректировкой размеров, конфигурации, внешнего вида объекта, с проведением полной и частичной внешней и внутренней перестройки.

Наша компания предоставляет квалифицированные консультации и берет на себя все заботы, которые связаны с разработкой и согласованием проектов реконструкции офисных помещений.

Кроме этого, мы выполняем полный комплекс ремонтных и отделочных работ. Наши специалисты проводят реконструкцию зданий под офисы, выполняют последующий ремонт помещений, создают для компаний офисы класса «люкс», соответствующие всем современным требованиям.

В подавляющем большинстве случаев реконструкция домов заключается в полном переоборудовании зданий, в частности, жилых или производственных, под офисные. К тому же, как известно, строительство нового бизнес-центра – долгосрочное и дорогостоящее мероприятие, поэтому гораздо быстрее и выгоднее произвести реконструкцию уже существующих зданий с учетом современных требований.

 Перечень работ, входящий в понятие «реконструкция офисных зданий»:

• разработка проекта реконструкции и его согласование;
• проведение смены функционального назначения (при необходимости);
• проведение штукатурных, малярных и плотницких работ;
• усиление несущих конструкций, замена перекрытий;
• укладка напольных покрытий (ламината, ковролина, паркета, коммерческих покрытий, мрамора, гранита);
• обновление систем канализации, водоснабжения, отопления, приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования;
• устройство эскалаторов и лифтов;
• установка пожарной сигнализации и ее согласование;
• установка систем видеонаблюдения;
• обновление или замена столярных элементов внешних конструкций и фасада здания;
• выравнивание стен, монтаж потолочных конструкций и их покраска;
• улучшение технических характеристик (повышение звуко- и теплоизоляции);
• устранение трещин, щелей, неровностей и прочих дефектов здания;
• работы по созданию транспортных подъездов к зданию;
• работы по устройству фасада и благоустройству территории.

Кроме этого, реконструкция офисных зданий подразумевает проведение экспертной оценки состояния фундамента и объекта в целом, после которой составляется акт экспертизы. В этом документе содержится исчерпывающая информация, на основании которой будет проводиться разработка проекта строительно-реконструктивных работ.

В случае изменения инженерных конструкций, архитектурного облика здания, пожарных и санитарных норм проект реконструкции нуждается в согласовании.

Реконструкция внутренних помещений офисных зданий

В офисных зданиях реконструкция внутренних помещений может включать в себя перепланировку, удаление старых стеновых перегородок и возведение новых. Главным требованием при этом является максимально эффективное использование площадей и создание комфортных условий для работников и посетителей. У офисных зданий высокого класса должны быть помещения для кафетерия или мини-кухни в каждом офисе.

При реконструкции внутренних помещений офисных зданий особое внимание необходимо уделять состоянию сантехнических и инженерных коммуникаций. Как показывает опыт, наиболее дальновидное решение – это полная замена всех труб, сантехнического и отопительного оборудования и электрических сетей. При современном ремонте офисные здания оснащаются системами кондиционирования.

В современных офисных помещениях расстояние между подвесными потолками и полами должно составлять как минимум 2,75 м. Интерьер помещений и внутренняя облицовка должны находиться в едином стиле с фасадом, поэтому основная задача при проведении реконструкции ложится в данном случае на плечи дизайнеров проектов.
Обеспечение безопасности

На сегодняшний момент одно из наиболее актуальных требований к офисным зданиям – это обеспечение безопасности людей, находящихся внутри, что тоже нужно учитывать при проведении реконструкции. Сюда входят видеонаблюдение при входе, наличие основных и резервных лифтов в многоэтажных зданиях, автономная система временного электроснабжения, наличие систем автоматического пожаротушения и пожарного оповещения, несколько просторных дополнительных выходов из здания. Эти требования безопасности необходимо соблюдать при проведении реконструкции.

Реконструкция старых офисных зданий может быть весьма эффективным предприятием. В любом случае, реконструкция обойдется гораздо дешевле, чем строительство нового бизнес-центра, особенно в том случае, если в ее основе лежит грамотно составленный и экономически обоснованный проект.

Мастера нашей компании обладают огромным опытом в реконструкции и ремонте старых зданий под офисы повышенного уровня комфорта. За долгие годы работы мы реконструировали множество объектов, что позволило нам научиться выполнять работы качественно и в рекордные сроки. Даже самые старые и неприглядные здания после проведенной нами реконструкции возвращаются к жизни и превращаются в офисы, которые становятся визитными карточками ваших компаний.

Фото работ